保洁卫生工作是物业服务工作中一项重要内容,制定合理的公共区域日常清洁、保洁、消杀及垃圾处理的工作计划,制定物业清洁保洁各岗位区域工作标准、检查控制规程并执行是完善项目物业管理工作决定性因素之一。


一、清洁管理

各项目外围、道路、楼梯间、公共区域及公共设备、设施等实行标准化、规范化清扫保洁工作。保洁部长、班长负责清洁工作的作业指导、日常巡视、工作安排、管理监督,确保保洁人员按照作业频度、标准,开展实施日常工作,并保持高标准的清洁服务效果。清洁保洁工作由经过培训并考核合格的保洁员负责,设置区域,分片管理。

现代物业住宅管理区域的清洁工作已经从传统意义上的清、扫转变为现代意义的专业性的“保洁”上来。其主要的要义是防止建材的磨损,变色、生锈、发霉等。在清洁保洁的过程中,合理使用清洁用品,不但保持外观整洁,而且减少腐蚀。使用得当的无污染清洁剂,将大幅度的提高建材在使用过程中的抗磨损能力。


二、消杀管理

消杀工作的开展应围绕“预防为主,全面达标”的工作原则,根据季节的变化,制定出相应的消杀工作计划,把灭鼠、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁以及其他消杀工作做好。

消杀范围:垃圾箱、垃圾池、中转站、地下室、绿化带、楼道、天面、机房、仓库、厕所、沉沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾池等室外区域场所及饭堂、值班室以及各四害孳生、活动频繁地带。过程中尽量把消杀工作安排在活动人群相对少或晚间进行,工作中要尽力把噪音和刺激性气味降到最低,确保小区业主的工作、生活不受影响。在消杀工作的管理上,实行周期性区域消杀,对“四害”重点区域,在周期性消杀的同时增加消杀力度,严格控制蚊虫、苍蝇密度集发区,控制、消除老鼠、白蚁的危害。


三、垃圾管理及处理

保洁员在自己工作区域内,对垃圾箱的清洗、生活垃圾的收集、建筑垃圾堆放的处理等,将严格按照作业指南进行规范化操作,聘请专人处理辖区垃圾,工作中做到定点存放,及时清理、清洗垃圾箱、筐、池等相关部位,垃圾日产日清,避免四害孳生。